Отчет ревизионной комиссии за период с 01.01.2009 года по 01.01.2010 год

вернуться назад

о результатах проверки Финансово-хозяйственной деятельности
ТСЖ "Надеждинский"
за период с 01.01.2009 года по 01.01.2010 год

На основании протокола заседания ревизионной комиссии от " 24 "   апреля   2010 г и в соответствии с ст. 150 п. 3 ЖК РФ      ревизионной комиссией в составе: Стахеева С.Н., Жуйковой Л.А. была проведена ревизия финансовой деятельности. 

Проверке подлежали соответсвующие документы:

  1. Движение денежных средств по банку
  2. Движение денежных средств по кассе
  3. Отчеты по подотчетным суммам
  4. Договора подряда, договора с контрагентами

Данные по начислениям собственникам помещений платы за содержание имущества, коммунальные услуги, целевые взносы и пр., а также задолженность собственников по их оплате представлены в таблицах № 1, 2,3.

Расчетный счет. Касса .
  • Остаток средств на расчетном счете на начало периода: 816358,44руб
  • Поступило за отчетный период: 4641302,23руб
  • Произведено безналичных расчетов с контрагентами, плюс снято в кассу: 4355671,57руб
  • Остаток средств на 01.01.2010г. : 1101989,10руб
  • Остаток средств в кассе на начало периода: 37131,31руб
  • Поступило в кассу за отчетный период: 736691,38руб
  • Выдано из кассы (з/плата, договоры подряда, материалы): 772997,57руб
  • Остаток средств в кассе на 01.01.2010г. : 825,12руб

Доходы ТСЖ

В отчетном периоде доходы ТСЖ состояли из:

-целевых ежемесячных взносов – обязательных платежей на управление, содержание и ремонт общего имущества дома (квартиры с 66 по 206, офисы  1,2,3,4) в размере 14,02руб/кв.метр, на капремонт общего имущества в размере 3,84руб/кв.метр, что в общей сумме составило: 1931990,61руб

-возмещений собственников жилых помещений за содержание домофонов, в общей сумме: 7548,00руб

-прочих доходов: поступлений от провайдеров за пользование электроэнергией и конструктивными элементами здания (общим имуществом ТСЖ), в общей сумме : 166,66руб

 Расходы ТСЖ

В соответствии с финансовым планом расходы подразделялись  на:

  • расходы на оплату услуг сторонних организаций (контрагенты);
  • содержание общего имущества дома и придомовой территории;
  • расходы в соответствии с программой по улучшению качества проживания и мероприятиями по энергоэффективности
  • расходы на целевые мероприятия.

Расходы на ремонты (текущий, капитальный) осуществлялись на основе актов осмотра

Расходы на содержание общего имущества ТСЖ состояли из заработной платы персонала, налоговых отчислений в фонды, обновление программ по начислению квартплаты и заработной платы, технического содержания общего имущества, текущего и капитального ремонта общего имущества. Отчеты по подотчетным суммам подтверждаются соответствующими документами.

Приложены следующие документы :

 Таблицы №1, №2, №3, всего на 4-х листах.

Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ, ревизионная комиссия пришла к выводу: признать финансовую деятельность правления ТСЖ «Надеждинский» в проверяемом периоде удовлетворительной.

Настоящий отчет (на 5 листах) составлен и подписан в двух экземплярах, один из которых передан в правление ТСЖ, а один остается в ревизионной комиссии.

Председатель рев.комиссии ТСЖ «Надеждинский»                                 С.Н. Стахеев

Член рев. комиссии ТСЖ «Надеждинский»                                              Л.А. Жуйкова

Таблица №1 (2009 год)

1 Собственники Начислено собственникам за 2009 год Оплаченно собственниками по состоянию на 31 декабря 2009 года Задолженность собственников перед ТСЖ по состоянию на 01-01-2010года
2 Собственники жилых помещений 4792405,53 4370993,95 421411,58 ,58
3 Офисы 267513,00 261545,75 5967,25
4 ИТОГО: 5059918,53 4632539,70 427378,83

Таблица №2 (2009 год)

Предмет договоров подряда

Сумма договора

аварийная прочистка засора дворовой канализации 7000,00
прочистка дворовой канализации от выпусков до 15000,00
городских колодцев  
устройство опор площадки насосов ГВС 3000,00
замена стояков ХВС и ГВС в санузлах 3-х комнатных  
квартир 6-го подъезда 30000,00
монтаж обвязки насосов ГВС 10800,00
ремонт кровли тамбуров 7,8 подъездов 18000,00
замена задвижек на ИТП, прочистка стояка  
отопления в 9 подъезде 3500,00
ремонт антенного усилителя и обслуживание  
коллективной т/антенны 6200,00
аварийная прочистка дворовой канализации 13000,00
аварийная прочистка дворовой канализации и засора 8000,00
аварийная прочистка дворовой канализации и засора 13000,00
изготовление метл 600,00
аварийный ремонт стояка в 7-м подъезде  
кв.104,108,112 8000,00
монтаж кабеля и пульта управления насоса 10000,65
Итого: 146100,65

Таблица №3
 

Основание

Предъявлено к оплате

Оплачено

1 теплоэнергоэнергия 1399855,79 1399855,79
2 передача теплоэнергии 517610,48 517610,48
3 электроэнергия 566080,97 566080,97
4 тех.обслуживание лифтов 245710,96 245710,96
5 вода ХВС, водоотведение (стоки) 167011,40 167011,40
6 вывоз ТБО, КГМ 24902,89 24902,89
7 обслуживание УКУТ 18000,00 18000,00
8 паспортное обслуживание 14570,57 14570,57
9 страхование лифтов 1000,00 1000,00
10 обслуживание УКУТ 5700,00 5700,00
11 обновление бух.программ, семинары 17034,00 17034,00
12 копирование технической документации 2152,50 2152,50
13 домофон 7548,00 7548,00
14 монитор, принтер 9349,00 9349,00
15 стройматериалы (ремонт лифтхоллов 6,7,8,9 подъездах) 65480,00 65480,00
16 двери и монтаж (вход офиса ТСЖ) 13500,00 13500,00
17 двери в офисе ТСЖ 6300,00 6300,00
18 изготовление и установка пластик.конструкций 10000,00 10000,00
19 ремонт офисного помещения ТСЖ (8подъезд), устройство отмостки частично у 6,7,9 подъездов, ремонт разрушенного покрытия пешеходной зоны у 6,7,8 подъездов 80970,00 80970,00
20 ремонт 1-2 этажей в 6,7,8,9 подъездах 85400,00 85400,00
21 электроматериалы 10042,38 10042,38
22 сантехматериалы 21076,06 21076,06
23 сантехматериалы 8280,00 8280,00
24 карусель 17800,00 17800,00
25 ящики почтовые 16319,98 16319,98
26 контейнер металлический для ТБО 4550,00 4550,00
27 узлы учета теплоэнергии (УКУТ), узел 1, узел 2, тепловычислитель в офисе 98594,20 98594,20
  Итого: 3434839,18 3434839,18